二是，竞自己战房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

一方面，无惧房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。6个月以上至12个月之间转售，宣代税率10%。

在邓浩志看来，言人宇香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。后续几年，周冠由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。而自2016年10月以来，竞自己战香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

值得一提的是，无惧在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、宣代留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

彼时，言人宇香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

三是，周冠香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。香港既需要留住人才、竞自己战人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

但是物业价值的稳定是非常关键，无惧它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。而新住宅印花税，宣代则是针对所有在港购买首套房以外的买家。

而自2016年10月以来，言人宇香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。同时，周冠邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。