2023年10月25日，加原神香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，加原神随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

在两者的政策协同中需要解决好的关键问题，刻晴就是货币政策的扩张如何与财政政策的扩张更好地匹配。鉴于新的万亿国债是从2023年四季度才发行，定制档主体部分可能要在2024年一季度发行完毕，其政策效果将主要在2024年得到释放。

据预测，机定2024年年中或三季度，美联储可能开启首次降息，全年可能降息3-4次，约75-100个基点左右。货币政策超预期的原因是什么？为实现2024年的政策目标，加原神货币政策需要更好满足市场方方面面的较强需求。但年初央行将两步并成一步，刻晴且较早地实施了降准，可见其政策的主动性较市场预期来得更好。

国际经济环境可能会出现有利于我国的变化，定制档国内宏观经济政策尤其是货币政策受到外部掣肘的影响将会削弱。央行四季度货币政策执行报告也强调，机定2024年将引导信贷合理增长、机定均衡投放，保持流动性合理充裕，保持社会融资规模、货币供应量同经济增长和价格水平预期目标相匹配，促进社会综合融资成本稳中有降。

那么下一步货币政策还有空间吗？答案应该是肯定的，加原神无论从总量还是结构等方面看，货币政策都有进一步发力的空间。

预计MLF有下降10-20bp的空间，刻晴LPR仍有可能相应下调。香港差饷物业估价署2月27日公布，定制档1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，机定陈茂波表示，机定经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。香港既需要留住人才、加原神人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

税费降了，刻晴对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，定制档创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，定制档而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。