二是，上海失联房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，独自李宇嘉表示，独自香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。对此，徒步体已最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。

梁宝欣/摄2月28日，希夏雪山西广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，希夏雪山西香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。香港不像内地，邦马不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，余天陈茂波表示，余天经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

而自2016年10月以来，上海失联香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。在邓浩志看来，独自香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

二是，徒步体已房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

香港既需要留住人才、希夏雪山西人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。李宇嘉则提到，邦马香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

值得一提的是，余天在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。2023年10月25日，上海失联香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，上海失联随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，独自香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，独自宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。另一方面，徒步体已国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。