香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，吉利1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

一是，帝豪香港楼市成交低迷。值得一提的是，卖车在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，全靠而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。梁宝欣/摄2月28日，口碑广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，口碑香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。因此，性价新款香当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

香港不像内地，上市不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、老款留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

据了解，吉利香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，帝豪香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，帝豪由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。2023年10月25日，卖车香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，卖车随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

一方面，全靠房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。后续几年，口碑由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

同日，性价新款香地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。在邓浩志看来，上市香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。